Realitná činnosť

PONUKA: DVA VIDIECKE DOMY S POZEMKOM A ZÁHRADOU AKO JEDEN KOMPLEX 

V ponuke je komplex dvoch klasických vidieckych rodinných domov s hospodárskymi stavbami postavených v rokoch 1920 – 1928 s dvorom, ktorý je uzavretý hospodárskou stavbou (humnom) a záhradou. Cez humno sa vchádza do veľkej záhrady pozostávajúcej z dvoch parciel, ktoré sú oddelené plotom. Nehnuteľnosti sú vhodné na bývanie, mimoriadne sú vhodné na oddelené bývanie dvoch generácií, resp. samostatné bývanie súrodencov s rodinami a podobne. Rodinné domy sú samostatne stojace z troch strán a z jednej strany sú postavené v jednostranej zástavbe s hospodárskou časťou. Domy sa dajú obývať.

Objekty sa nachádzajú v obci cca 7 km od Zvolena s priamym autobusovým spojením. V obci je obecný úrad, menší obchod, dve krčmičky, škôlka, kostolík. Okolie obce je pretkané lesnými cestami či už prírodnými alebo asfaltovanými, vhodné na prechádzku, turistiku ale hlavne na cykloturistiku. Sú tu menšie okruhy od 10 – 14 km dlhé. Jednotlivé trasy je možné vzájomne prepojiť, z čoho vzniknú krásne trasy pre menej náročných ale i náročnejších. Blízko sú dve kúpeľné mestečká.

Rodinné domy sú postavené v zastavanom území obce v rovinnom teréne. Jeden dom je prístupný po pevnej komunikácii a druhý dom je prístupný cez dvor prvého domu. Záhrada je v miernom svahu. Domy sú postavené štítom ku komunikácii. Vstup do dvora je cez vráta a vrátka. Pred prvým domom je predzáhradka. Za obytnou časťou prvého domu je postavená hospodárska časť (dreváreň), ktorá je súčasťou domu. Za obytnou časťou druhého domu je kolmo na dom postavená rozľahlá hospodárska časť (humno), ktorá tiež súčasťnou domu. Pozemok je oplotený.

Rodinné domy sú nepodpivničené s jedným nadzemným podlažím. Domy majú sedlovú strechu, pôdorysný tvar je obdĺžnikový. Prvé nadzemné podlažie je do prvého domu prístupné priamym vstupom a do druhého domu cez novopristavanú verandu.

Dispozičné riešenie:

Vstup je do kuchyne. Z kuchyne je prístupná predná a zadná izba, za ňou sociálna časť. Sociálna časť je prestavaná z časti komory a pozostáva z kúpeľne s WC a komory, ktorá je prístupná z vonku. V prvom dome bola kúpeľňa vstavaná okolo roku 1988, v druhom dome takžiež, no v roku 2007 bola kompletne zrekonštruovaná.

Konštrukčné riešenie a vybavenie:

Rodinné domy majú základy bez izolácie. Obvodové murivo je hrubé 60 cm z kameňa. Krov je valbový, krytina je škridľová. Klampiarske konštrukcie sú úplné, žľaby a zvody, parapety. Vonkajšie omietky sú vápenné. Kúpeľňa je obložená keramickým obkladom. Pôvodné okná sú vymenené za eurookná s izolačnými dvojsklami. Podlahy v prednej izbe sú doskové, v zadnej izbe betónové s poterom, v kuchyni betónové s keramickou rustikálnou dlažbou. V druhom dome je v prednej a zadnej izbe plávajúca podlaha s rustikálnym vzorom. Vykurovanie je v prednej izbe kachlovou pecou na tuhé palivo a plynovými gamatkami, v kuchyni kachlovým sporákom na tuhé palivo a v zadnej izbe plynovými gamatkami. Elektroinštalácia je svetelná i motorická s automatmi. Rozvody vody sú na studenú vodu a teplú vodu z elektrického bojlera. Kanalizácia je z kúpeľne s WC, kuchyne.

Rodinné domy sú využívané od roku 1928. Prvý dom prešiel čiastočnou modernizáciou v roku 1988 – kúpeľňa s WC a komora, elektroinštalácie, septik, v roku 1998 – eurookná, plynofikácia, dlažba v kuchyni. Druhý dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 1988 – kúpeľňa s WC, komora, septik, v roku 1998 – plynofikácia a v roku 2007 – eurookná, prístavba – veranda, nové vchodové dvere, nové omietky, podhľady v izbách i v kuchyni, nová elektkroinštalácia, podlahy, dlažba v kuchyni a kompletná rekonštrukcia kúpeľne s WC.

Opísané nehnuteľnosti sú vo vlastníctve jediného majiteľa.

Právny servis zaručený.

Cena: 100.000,00 €

V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať alebo  napíšte nám.